ЧТО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ НА КИПРЕ!

Что нужно учитывать при покупке жилья на Кипре!

Что нужно учитывать при покупке жилья на Кипре!
При поиске дома для продажи на Кипре тщательно изучите, подходит ли дом, который вы собираетесь купить, для инвестиций или проживания. Если вы просматриваете объявления о продаже домов с инвестиционными целями, то можете выбирать регионы с высоким доходом от аренды. Одна из самых важных вещей, которую следует учитывать при покупке дома на Кипре, заключается в том, что вы должны постоянно задаваться вопросом, соответствует ли вы покупаете дом своим потребностям.
За исключением граждан ТРСК, граждане других стран имеют право купить 1 дом. Гражданам Турецкой Республики также запрещено покупать 1 дом. Поскольку у мужа и жены одна и та же фамилия, в официальном процессе они фигурируют как 1 человек. Таким образом, они не получают один.
Если вы не гражданин и хотите сделать более одной инвестиции, важно создать компанию с международным капиталом. Мы предоставляем подробную информацию по этому вопросу в нашей статье под названием «Создание компании в ТРСК».
Процесс покупки иностранным инвестором требует разрешения. Потому что не каждый иностранец может купить дом отовсюду. В связи с прекращением огня между Турецкой республикой Северного Кипра и администрацией киприотов-греков количество воинских частей на острове велико. Следовательно, инвесторы, не являющиеся гражданами ТРСК, не могут официально размещать проекты вблизи военных зон. Так что, даже если вы останетесь дома, вы не сможете получить документ. Кроме того, в отношении граждан некоторых стран ведется отдельный следственный процесс. Все подробности мы перечислили в нашей статье «Кто может купить дом на Кипре».
Если все в порядке, сверх цены в договоре оплачивается гербовый сбор в размере 5 за тысячу.
После того, как передача акта одобрена советом министров, начинается процесс регистрации в отделе земельного кадастра.
Здесь покупатель оплачивает сбор за передачу документа о праве собственности, НДС и налог у источника.
Еще один наш совет о том, что следует учитывать при покупке дома на Кипре, — выяснить, есть ли у здания разрешение на строительство или даже разрешение на использование здания. Сделки с более чем одним партнером или дома, построенные не в соответствии с законодательством, могут вызвать у вас проблемы в будущем. Если вы собираетесь купить дом в недавно построенных проектах недвижимости на Кипре, этот риск очень низок.
ТРСК предлагает множество вариантов типов домов на продажу. Вы можете выбрать из многих вариантов, таких как вилла недалеко от моря, квартира в резиденции, особняк, квартира.
Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре сопряжен с некоторыми процедурами для иностранных инвесторов. В этом процессе, который вы должны осуществлять через кипрских юристов, ваш адвокат может обратиться в Совет министров от вашего имени.
Как и во многих частях мира, при покупке недвижимости на Северном Кипре возникают определенные расходы. Чтобы договор купли-продажи стал официальным, мы рекомендуем вам быть проинформированным о гербовом сборе и сборах, которые могут возникнуть при передаче права собственности. Если вы хотите узнать больше, вы можете прочитать статью о расходах, которые вы понесете при покупке недвижимости на Кипре.
В Турецкой Республике Северного Кипра по политическим причинам существует 3 различных типа документов о праве собственности. Просматривая объявления о продаже, вы постоянно будете сталкиваться с такими деталями, как Turkish Head, Equivalent Koç и Tahsis Koçan.